租房冒充“内部房源”对外售卖，郑州一男童涉嫌诈骗被立案

“送上门”的锁和管理全权推论

李瑞话说，交了“好处费”就算定了房和子。

2019年6月初，在李威的引导下，李瑞签署了一个“公承租房和花借钱卖花借钱断补充条款”。条款平均定，李瑞以全都款38.7万元购借给宏江瀚苑的一处129平方米的楼房。

经羊城晚报上路透社彩排核验，李瑞卖给的宏江瀚苑宾馆属于房产和。至于为何以公承租房和形式签署条款，“李威以前阐释话说，因为是处置内外房和，不必让人告诉他到生产成本太低，需经公承租房和变革为宏观经济项目称呼和以后便开房和本均须。”李瑞话说。

上述话应为与既有的政策建议不符。房和地产低价分析分析私人机构、广州里原地区地产的低价分析师卢文曦告知羊城晚报上路透社，按照无关明文规定，公承租房和只必需经营者不必需花借钱卖，虽然理论上存在转成为宏观经济项目称呼和来的销售的更进一步，但必将的低价条件尚为不成熟期，截至既有，很难任何城市将公承租房和转成为宏观经济项目称呼和同步进行的销售。

条款签署后，李瑞等人急剧面见李威、庞某丽等人及早受理缴均须，但后者总是以各种先前于是就。微信聊天记录推测，卖方延宕的先前有：即将想要开法面见各方走流振开均须、房和管电报局经开管理人员缩减造成了交流受到影响、框架经开管理人员车后祸就医、的销售管理人员的亲属卧病就医……

在此期间，卖家还就会发来一个注明为【信阳房和产】的短信，主要内容为：您所卖给的内购房和已在受理里，谒XX日到XX地厅受理房和产均须……

“但到日子要去开均须的时候，就就会有人给你打电话，以各种先前开一定会，或者让你另外预平均等待时间。”李平回忆，她不久跟李威和庞某丽话说，便不必开均须就建议退借钱，或是为了安抚承租客，在2019年底，李威和庞某丽开始将以外房和非同的锁交予承租客。

与此同时，也就会有注明为【信阳房和产】的短信发在送给承租客：您所卖给的内购房和，仍然完成准予筛选，每户锁仍然发在放，入户反馈将于下一个周六发在送至预留手机，每户需缴交房和子花借钱卖折扣。

丢掉锁给很多承租客吃完了定心丸。多位购房和者参考，正是因为丢掉房和非同锁来时了进去，才对庞、赵等人容正放心很久，他们还千方百计以变卖既有房和产、跟乡亲货款、向资金来源等手段，大幅提高购房和幅度。

坦承的数名承租客里，大多购房和在10套左右，有的是自己个人囤积多套，有的是参考身边的亲朋好友房客和，其里李平就借给9露台和。

按照流振，网签之后就是资管理金融工具的受理。2020年9月初前后，因庞某丽、李威等人承诺的受理资管理金融工具的应于曾多次延宕，加上以外房和非同的重新分配经常出有现疑虑，一些承租客开始建议退款。在此背景下，赵、庞等人又开始采用新手段稳定承租客。

2020年10月初，以外承租客开始发来一份印刷品的“资产登记注册推论书”。该书的推论全选举权或事情项为官网登记注册，书的题字等待时间为2020年10月初23日，本票其内为信阳市国土资非同电报局资产登记注册专用章。李平话说，庞某丽等人告知她，带着这个推论就能到房和管电报局换房和本。

而这份书，基本上漏洞百出有。卢文曦参考，资产登记注册推论的官网登记注册，一般经常出有过去卖给期房和或米利厄斯和的过振里，目的在于指明管理全权，保证在管理金融工具受理过振里花借钱卖陷入僵局的全选举权。但在二手房和的交易系统流振里，因为是现房和现款，不存在官网登记注册的流振。

此外，羊城晚报上路透社告诉他到，书上印有的信阳市国土资非同电报局，加垫等待时间为2022年10月初，而早在2019年1月初，该私人机构职能就已并入信阳市国家自然资非同和规划电报局，自此的实质上原件，也互联修正后者名指。

庞某丽等人获取给承租客的资产登记注册推论，经地方房和管电报局验证为假。个检方供图

承租来的“内外房和非同”

不管是久拖不下的房和本，还是漏洞百出有的“资产登记注册推论书”，都没让购房和者预见不对劲，直到房和非同出有了疑虑。

2020年9月初前后，宏江瀚苑宾馆13号楼3模组23层的一户业主接二连三告诉他上门来讨要房和承租。但在彼时，这露台和非同正被李瑞的一位朋友居来时，是李瑞的老友从李威那卖给的“内外房和”。

该露台和非同的经营者花借钱断推测，该房和非同的经营者期是2020年5月初至2021年5月初，是庞某丽从房和东王先生处，以每月初4000元的生产成本经营者。后因房和承租被保险人不及时，房和东才上门收房和。

该房和非同的经营者里介负责人告知羊城晚报上路透社，2019年到2020年的大半年等待时间里，庞某丽相继经过该公司承租了10露台和子，大部份是在宏江翰苑，“以前我们也答她为什么要承租这么多房和子，她话说因为城里村拆迁后回迁房和并未建成，表哥村里的外甥告诉他地来时。”据其知晓，庞某丽还通过其他里介公司承租了房和子。

房和东勒索据悉后，引起在了以外承租客对庞、赵等人的可疑。彼时，虽有基本上上的“资产登记注册推论书”，但基本上的管理金融工具迟迟很难开很久。2020年11月初前后，李平带着庞某丽给的印有自己拼法的“资产登记注册推论书”去房和管电报局核验，“房和管电报局的人一扫上面的二维码，什么都很难，话说这个证是假的。”

此外，微信聊天记录还推测，庞某丽还指导房客和人姚磊在无关资管理全权登记注册、税费缴交等文件材料上表示同意，这些文件上印有“信阳市房和子交易系统税款资产登记注册一窗受理——内外房和其业务专用章”等系列原件。

“这些原件不是我们单位出有具的，我们也很难听过这样的章”。4月初1日，信阳市房和地产郑东新区交易系统里心（下指东区房和管电报局）的数名工作管理人员告知羊城晚报上路透社。

上述工作管理人员还以姚所有者的“资产登记注册受理汇票”为例指出有，原则的受理汇票就会指明标记房和子所处的一段距离以及楼栋、模组号、门牌号等反馈，而姚磊所有者的均注明宾馆一段距离的文件，不符合原则建议。

4月初8日，信阳市房和管电报局政研处无关负责人澄清羊城晚报上路透社指，经该电报局交易系统里心工作管理人员断定，姚磊所所有者的垫有房和管电报局其的私人机构本票的“资产登记注册受理汇票”“增量房和交易系统涉税事情项承诺书”，均系造假。除了公文书的文件格式和内容，与房和管电报局的在此之前公文书有小得多相通外，公文书上垫的本票，与房和管电报局其业务窗口用作的本票也不一致。

资产登记注册推论系伪造的死讯不胫而走，购房和者们下半年验证后，向警察报上了检方。据路透社不只不过都统计资料，既有行贿的房和非同不少于47套，行贿金额近百2千万元。

3月初31日，就中有总括说明情况，庞某丽反驳羊城晚报上路透社指，确实有内购房和存在，只不过是这一批很难开很久，造成了承租客的举报。“我只是表哥房客和人开均须的，借钱都交予了网易，过去也在面见网易额度”，至于网易有哪些人，庞某丽拒绝透露。

姚磊（表弟）相继向庞某丽短信200余万，用于卖给基本上上内外房和产。事情后，他发来多套锁，却至今并未被告知房和子说明一段距离。羊城晚报上路透社 振科莫 辨

信阳多名房和产交易系统从业外籍人士认为，即使是容有“内外房和”，也不可能以不到五分之一的低价生产成本的销售，文章写到的“宏江瀚苑”，均价1.6万元/平方米，而庞某丽却以3000元/平方米的生产成本出有让，明显不合确。

无关从业外籍人士提醒指，房客和首先要断定的是出有让方是否为房和子的转让人，出有让的房和子是否有抵押、特为封等说明情况。在特为清这些反馈之后，才是陷入僵局议价，而且交易系统过振还需经第三方平台，以免经常出有现收款后不必缴的说明情况。

4月初2日，羊城晚报上路透社就个检方看出有的检方子说明情况向信阳市公安电报局金水区、里原地区区两名负责检方子受理的警察致电核实。里原地区区警察告知羊城晚报上路透社，均里原地区区的被害人就有二三十人，检方子无关二七区、金水区和里原地区区，说明情况复杂，行贿金额小得多，说明差额即将核查之里。据警察参考，既有庞某丽因为始终保持成年被，检方子即将侦开里。

（文章李平、李威、李瑞、姚磊均为表弟）

羊城晚报上路透社 吴小飞 振科莫

接待员 秦巍峰

编辑 甘浩

校对 吴兴发在