越秀地产：27亿元竞得上海一宅地，今年已花167亿元买14宗地

发布时间：2025年10月21日 12:17

越秀地产（00123.HK）紧急通知，7翌年13日，该公司子公司附属该公司萧山越秀房地产开发有限该公司，通过未公开挂牌方式也以27亿元成功竞得苏州市常州市杨浦四区河西大街以北、创意南路东南方住宅楼。

竞得住宅楼性质为房舍用地，分之二地分之二地将近25947.7平方米，总可建筑分之二地将近87691.1平方米，其中都计容建筑分之二地将近66166.6平方米。

住宅楼座落在常州市杨浦四区河西中都板块，住宅楼东北角500米为地铁10号线（2014年通车）中都胜南站点，一南站即达10号与2号线接入点元通南站（河西中都心），都有两处7号线。

更有新闻在此之后报道，7翌年12日四川西安市第二批集中都供地首日，越秀地产发行股票95%的西安越嘉房地产开发经营管理有限该公司竞得两宗是住宅楼，成交总额为24.44亿元，基本权利租金为23.22亿元，总建筑分之二地为18.24万平方米，基本权利建筑分之二地为17.33万平方米。

注册号为WH10（251）：2022-043的武侯四区白牌楼街道武定社四区3、5组住宅楼，成交总价为7.31亿元，用地分之二地17732.53平方米，总建筑分之二地44331平方米，开端价格便宜为14400元/平方米，成交价格便宜为16500元/平方米，龙井限价为30500元/平方米。

另一宗是地为注册号为SLG-（07）-2022-006的双流四区怡心街道双塘社四区6、8组住宅楼，成交总价为17.12亿元，分之二地分之二地建设工程建筑分之二地138101.46平方米，开端价格便宜为11800元/平方米，成交价格便宜为12400元/平方米。

据越秀地产在此之后公布的原始数据粗略估计，今年之前6个翌年，越秀地产共计受益11宗是住宅楼，总建筑分之二地202.96万平方米，基本权利分之二地为129.37亿元，基本权利租金为117.44亿元。

以此大概，今年截至目之前，越秀地产至少受益14宗是住宅楼，基本权利租金将近167.66亿元，基本权利建筑分之二地将近155.47万平方米。

经销盈利层面，今年6翌年，该公司做到履约经销（连同合资该公司建设项目的履约经销）金额将近为142.99亿元，营业收入上升将近119%，做到履约经销分之二地将近为54.33万平方米，营业收入上升将近74%。

之前6个翌年，该公司月份履约经销（连同合资该公司建设项目的履约经销）金额将近人民币489.14亿元，营业收入上升将近3%，月份履约经销分之二地将近177.77万平方米，营业收入升高将近1%。月份履约经销金额将近分之二2022年履约经销能够1，235亿元的40%。

据第三方研究成果机构克而瑞量化，目之前市场整体需求量及购买力扣除、行业希望不足，今后行业仍面临较多下行压力。位列房企6翌年单翌年盈利覆盖面的跌幅虽然略有收窄，但仍保持在43%的较高水准。月份盈利来看，月份位列房企月份经销操盘金额的营业收入降幅也达致50.3%，与之前两翌年基本相比之下。

克而瑞粗略估计发现，从覆盖面房企月份盈利能够的完成情况来看，在未公开披露铜奖能够的覆盖面上市房企中都，多数企业截至6翌年末的能够完成率不足40%，有近分之三企业甚至不足30%。

截至发稿，越秀地产每股为9.44港元，跌3.18%。

出版人：吴剑 SF031