美国楼市降温有力详实：摩根大通住房贷款部门将裁员数百人

财联社6月底23日讯（撰稿 牛占林）摩根大通本周将裁并数百名住房担保业务部门管理人员，并重新分配数百人，因加速上升的借贷担保商品价钱导致在此之前红火的不动产消费消费市场急剧下降。

据知情人士透露，所受制约的管理人员多达将有约1000人，其里约有一半将被调派到摩根大通的不同业务部门，另一半将被裁员。

摩根大通发表声明在周三的一份回应里说明：“我们本周的人事调动是基于借贷担保消费市场周期性变化的结果。我们都会立即修正一些管理人员担任更进一步职位，并将努力帮助那些被裁人员在的公司内外找出更进一步工作。”

随着美联储不间断加息，担保商品价钱大幅度北行，将首次购房者挤出消费市场。对于很多人来说，今日买房已成为一种‘奢望’。

澳大利亚借贷担保融资巨头抵押美的公司的原始数据揭示，在截至6月底16日的一周，澳大利亚30年期比较简单商品价钱借贷担保平均商品价钱跃升5.78%，远高于年初时3.11%的水平，达到2008年11月底以来的略低于水平。抵押美说明，商品价钱单月涨幅缔造1987年以来最不断。

澳大利亚全国性地产经纪商协都会(NAR)根据房贷商品价钱、房价和家庭收入计量的住房可支出性指标揭示，截至4月底，成屋处于2007年7月底以来最低的可支出水平。NAR本周一说明，5月底成屋价钱可有从4月底的39.55万美元跃升40.76万美元。

与此同时，澳大利亚龙井全线贯通率略有急剧下降。据澳大利亚政府确认的原始数据，澳大利亚5月底龙井全线贯通急剧下降14.4%，至折合年率155万套，为一年多以来的最低水平。

尽管最近的一些住房原始数据已经有点遗憾，但未来几个月底的情形似乎只都会更为更糟。房屋建筑商Lennar周一确认了截至5月底31日的财季获利，它说明商品价钱的上升加上价钱的上涨“开始促使许多消费市场的买家暂停购买并慎重考虑”。

除非房屋可支出性大大提高，否则较难想象澳大利亚不动产消费市场都会继续火热下去。在房贷商品价钱飙升加上高房价的制约下，今日经济危机期要来了。