上次天河二手住宅成交15290宗

信息时报讯（记者 罗莎洁）天空家缘结果显示，2021年，广州芳村二手住宅成交宗数（中介网投+自助网投）为15290宗，环比下降8.0%；而二手网投均价为54803元/衡方米。

华夏成交数据结果显示，向来所致刚需所追捧的东圃海沟，月份主体成交活跃度或多或少下滑，主体零售商观感为“盘多客少”的上述情况，二手带看量、新增供应商数量增加值月份净减二至三成。

据明了，由于银行额度尴尬，大户速度大幅延长，实际上导致“贩一买一”需求的供应商所致限，受制于指导价的不良影响，供应商对而今期望直线下降，不少供应商的其实质步伐或多或少减缓，其实质更加理性，遇到合适的房源、价格比才才会考虑其实质。此外，据广州华夏研究一个大调研天气预报，2021年，芳村城郊海沟所致政策催化反应不良影响，零售商意念降温轻微。尤其在指导价催化反应实施之前，供应商观望歇斯底里或多或少免除，登门供应商减少二至三成，不少楼盘月度大部分零星成交。据天气预报结果显示，芳村城郊海沟2021年华夏成交占比下跌至18.8%，增加值大减3.1%。

此外，在指导价催化反应实施之前，管理公司对而今自信大幅减弱，不少管理公司开始调低出价以促成交易。据明了，不少盘源调低出价幅度必需在5%左右，多个盘源让利超百万元。比如，中海羊城湾的一套151衡的房源，原出价为2720万元，前为由于管理公司亟需资金回笼，因此调低出价至2600万元，主体总价直降120万元。业内人士指出，市民若有意调来芳村城郊，目前算是极佳的购房尽早。