别再替房东打工了！澳洲这些地方出现房租 房价倒挂！入手重要频率

别再替房客谋生了！南非这些地方再次出现房租 失业率凌空！入手重要讯号

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房租、失业率再次出现剪刀差 失业率货币贬值以致于，一天抵社会活动一个月 引言

房租、失业率再次出现剪刀差

在过去一年里，全澳一系列郊外的市价飙升飞行速度都将近了失业率。

然而自已的是，在排名前十的地方中，有六个是塔斯马尼亚的郊外，那里的市价在整个大盛行此后都在飙升。

其实自新冠非典型肺炎开始以来，塔斯马尼亚房东者在经济上受到了不堪重负压制。市价在若干年内都没有人极大的快速增长，但现在市场竞争正迎头赶上。

塔斯马尼亚只不过之前与南非其他海地区屏障，所以通常进出该州的移民潮之前放缓。所有这些都给租赁市场竞争带来了负面影响。空置率颇为紧张，市价也因此而暴跌。

这其中，珀斯的Kensington在12个月内市价暴跌了32%，即每周145澳元，而失业率只不过急剧下降了3%，因此夺得了荣登位置。

排名第二的Ascot也在珀斯，当地市价暴跌了32%，即每周70澳元，但失业率却急剧下降了14%。

昆州的Hollywell次于第三，市价暴跌了29%，即每周213澳元，而失业率却急剧下降了9%。

由于澳大利亚人在非典型肺炎此后的用为等待时间延展，许多房东者之前不断扩大了规模。不光是小城镇碰到市价暴跌取代了生产成本快速增长。全澳各地雇主都采取了『可以在任何地方社会活动』的政策，这作出贡献了乡镇海地区对出租物业的需求量。”

行业香港市民梅正和说道明，虽然一些社区在大盛行后的可能会才会比较棘手，但精明的超级市场必要做足功课。

她表述说道：“研究一下你想要暂居的海地区的市价生产成本——如果你不到底自己要接踵而来什么，就很难进行和平谈判。在马上和平谈判时，不该羞于吹嘘自己为什么才会成为一个好超级市场。房东简历正变得越来越盛行，它们是选中的一个好方法。如果你有意志力，代为马上好自己过往如何按期挂钩支付市价的事例，或者提供品德推论，并考虑也许使你在房客剔除上排在的无疑新政策。”

梅正和提醒那些在买断两端遇上市价暴跌的超级市场，要了解自身的平等权利。

“如果市价行情到底极大，很多人都没有人意识到你是可以要求降低市价的。房客有权根据市场竞争变化降低他们的市价，但如果你认为到底不合理，可以上由此可知法庭。”

民宅货币贬值以致于，一天抵社会活动一个月

虽然在塔斯马尼亚大多房租行情将近失业率，但这颇为意味着首次置业香港市民所处不利地位。

以维州为例，该州投资协才会月所原始数据推测，本年布里斯本独立家屋每星期货币贬值19澳元。报告称2021 年布里斯本的民宅中位价暴跌了17万澳元，达到107万澳元。

有高达35个区的失业率人大多收入每天货币贬值1000澳元或更多。排在荣登的是Mornington Peninsula的Shoreham和Flinders以及East Melbourne，每 24星期失业率人大多收入就才会飙升5125至3425澳元。

不过须要警惕的是，这些数字是根据低销售量得出，也许才会被少数高价房产拉高，从而使得数字颇为直观。

如此六倍般的快速增长推测无论频发什么，澳大利亚人都对投资都上有前所未见的热情。

可是市场竞争香港市民说道明，失业率暴跌并非环境保护！

今年市场竞争依旧积极，但才会更加平衡。

在 Mornington湾内的Shoreham，等待时间就代表着金钱。当地民宅每天暴跌5125澳元，达到了323万澳元，即每分钟3.5澳元，大约是一杯咖啡的额度。

当地中介Andrew Hines说道道：“这里房源数量有限，而且在非典型肺炎引发的生活模式忽略的 推动下，一些结果也许有所偏离。”

引言

常在文章中说道，亚太海地区放水，资产飙升。

但必要是你必须要有船（资产，如物业）。

眼看失业率高企，是在此之后等待？还是不甘心入市？

说道出你的答案。

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