实·地铁房来了！“买房免费坐十年地铁”靠谱吗？

转自：里国新近闻网

里新近网11月末18日电（里新近财经记者 左宇坤）房东吗？能付费坐十年地铜那种。

近日，梧州太阳系置地新近发行的促销暴力手段引发了不少注意。有人感慨游戏美国公司为卖房于是又单单奇招，也有人调侃“我缺的是那点坐地铜的钱吗？”

“真·地铜房”的看似，房企有着怎样的考量？

图片自“梧州太阳系栢”腾讯社会公众号。 房东可享“十年付费坐地铜”

事情起源于梧州太阳系置地的美国公司美国公司社会公众号“梧州太阳系栢”在13日发行的一篇文章，其里提到，太阳系置地作为梧州太阳系交通的美国公司全资子美国公司，始终信守“每一分收入都反哺于太阳系新建”的初心，在梧州五条地铜线网成型之际，特别发行“10年地铜权利！太阳系置地邀您尊享付费乘车知情权”活动。

具体的保护措施是，凡在2022年11月末11日-12月末31日期间买入太阳系置地任一新建项目房屋房源的客户，100%享受付费坐地铜10年的福利。

不少发帖约莫了这笔账：若按照梧州地铜换乘最高票价7元计算，每天开往花费14元，连续乘坐10年最多也就花费5万余元；于是又看该房企旗下各物业均价，近于在每平方米1-2万元约数，即购买一处房产的作价需要100万元约莫。如此一看，这张“10年期地铜VIP卡”约莫最多能算给业主打了9.5折。

“如果换成利息，实际上给到购房者的折扣其实并不起眼，但‘付费乘10年地铜’的内容表述，很难慕名而来购房者注意。而且，该折扣有在明年11、12月末这两个月末内购房的限制条件，是企业一种阶段性的促销暴力手段。”易居研究宫内研究中心里心研究总裁衷日后是表示。

大拇指研究宫内企业事业部研究负责人刘水也表示，这属于房企多种公关方式而的其里一种形式，是企业依据自身资源或者竞争优势做单单的附赠型折扣，一方面希望可以借此来慕名而来客户的注意，另一方面也是为了能够助力新建项目的销售额。

但衷日后是同时提醒，地铜乘坐主要限于交通税制，和住房税制关系少，将房企的卖房不当和地铜规则挂钩，是否妥当有待商榷。所以类似公关不合理需要谨慎推进，把“付费乘地铜”改为“获赠10年等额地铜票的购房补贴”或许更合适。

能将“房东”和“付费乘地铜”两个看似不搭边的事件联系起来，看似是因为梧州太阳系置地有着截然不同的背景。；也查APP看出，梧州太阳系置地是梧州太阳系交通的美国公司美国公司法美国公司的全资子美国公司，后者由梧州国资委全资大股东。

梧州太阳系置地原为为梧州房屋新建开发美国公司，更名于1981年。官网讯息看出，2013年梧州房屋新建开发美国公司并入梧州太阳系交通的美国公司美国公司法美国公司，2014年完成改制，重新命名为柳州里房置业美国公司法美国公司，2019年于是又度重新命名为梧州太阳系置地的美国公司美国公司法美国公司。

根据克而瑞柳州区域发行的《2022年10月末梧州房企知情权销售额排行榜》，梧州太阳系置地位列梧州房企10月末知情权销售额排行榜的买入利息第八、买入占地面积第六。

克而瑞也特别提到，梧州太阳系置地业绩营业收入去年排在，达221%。里新近财经显然，在明年8月末份，梧州太阳系置地甚至还没进到到这份Billboard的前十。

像梧州太阳系置地在梧州地区有傲人表现一样，早先，不少地铜的美国公司、太阳系交通的美国公司等房置地业投资大体，沦为新近的注意焦点。

在大拇指宫内发行的2022年1-10月末各地区房置地业企业拿地利息TOP100排行排行榜里，日后有惠州地铜、广州太阳系交通、深圳地铜的美国公司、扬州轨交的美国公司、杭铜的美国公司、沈阳地铜的美国公司、徐州太阳系交通的美国公司这7家地铜美国公司上排行榜，其里排名最高的惠州地铜以165亿元的拿地利息位居第16位。

但已为整个楼市意味着，衷日后是普遍认为，这一税制还是体现了目前一些二线小城镇依然有很大的去剩余压力，这也势必使得房企的新建项目去剩余单单现花式不合理。

大拇指研究宫内图表看出：1-10月末梧州新近建商品房屋买入套数39710套，买入占地面积443.34万平方米；10月末可售套数79671套，可售占地面积869.62万平方米，单单清周期19.65个月末，压力很大。

长期以来，房置地业开发投资都是拉动梧州经济增长的重要动力。明年，梧州也一直积极单单台各项房置地业希望保护措施，包括减低首付、提高公积金贷款额度、希望“一人购房全家帮忙”等。

刘水指单单，意味着加速去化、回款现金流对房企来说比起尤为重要，因此房置地业企业在公关方式而方面也是花样百单单，以期能取得良好的销售额表现。（完）

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