越秀地产附属公司拟收购沙岛南项目49%股权

焦点财经讯 耿宸斐 4月底7日，黄沙地产(HK:00123)发布有关入股一项新轨交新项目49%权益的主要及连系股票交易的告示。

于2022年4月底7日，买方（厦门黄沙华城房地产开发有限日本公司，为日本公司之非全资自建日本公司）及厦门城建已与（其中包含）卖方（美莱外资有限日本公司，为厦门黄沙之全资自建日本公司）及厦门黄沙订立股票交易文件，据此买方已有必须同意入股尽可能控股日本公司（厦门泉力实业工业发展有限日本公司）持股，而厦门城建已有必须同意入股尽可能控股日本公司信贷基本权利及尽可能日本公司信贷基本权利，包含：尽可能控股日本公司（持有人尽可能日本公司49%持股）的全部持股，总持股牺牲平均为折合3040万元；尽可能控股日本公司信贷本金总金额平均为39.01亿元（中的该等信贷本金总金额自厦门黄沙作出尽可能控股日本公司信贷的年份起才于入股信贷基本权利未完成当日以后年份（包含首尾两日）按6.5%年利率计息），以等额相对于再融资尽可能控股日本公司信贷（包含应计税款）；及尽可能日本公司信贷本金总金额平均为8.34亿元（中的该等信贷本金总金额自厦门黄沙作出尽可能日本公司信贷的年份起才于入股信贷基本权利未完成当日以后年份（包含首尾两日）按6.5%年利率计息），以等额相对于再融资尽可能日本公司信贷（包含应计税款）。

仅供明确指出用于，假设入股尽可能控股日本公司持股于2022年5月底31日（即日本公司力争未完成入股尽可能控股日本公司持股的年份）未完成，而未完成入股信贷基本权利于2022年8月底15日（即本日本公司力争未完成入股信贷基本权利的年份）未完成，则买方及厦门城建就入股细则应付的总牺牲平均为折合50.1亿元。

资料显示，大沙南新项目位于厦门市海珠第一区大沙中第一区北侧。大沙南新项目为公共交通为导向开发（TOD）新项目，距离地铁12号线赤沙站平均200米，该地铁预期将于2023年投入服务。大沙南新项目的%地面积为110,924平方米及计容层高为304,000平方米，可工业发展楼房及商贸楼宇。大沙南新项目的建设已于2021年6月底开工。

黄沙地产表示，入股大沙南新项目49%的持股乃根据本的日本公司TOD经营范围战略的落实以进一步加强的日本公司的工业发展，入股细则未完成后，的日本公司TOD新项目的总层高将提高至平均419万平方米，而的日本公司在厦门市的优质土地储备将提高至平均1,334万平方米。的日本公司TOD新项目的总层高%的日本公司截至2021年12月底31日土地储备存量平均15.5%，及其于大湾第一区截至2021年12月底31日土地储备平均28.1%。截至2021年12月底31日止年度，的日本公司TOD新项目合平均产品价值平均为折合178.7亿元，%的日本公司于该后曾合平均产品总金额平均15.5%。