观察：35城住房租赁价格指数连涨三个同月

已对，由大型企业、温州易居研究部、北京大学东方建筑业研究部三方共同发布的《东亚郊区住房专营价格指数报告》推测，2022年8月，东亚郊区专营价格指数为1031.9点，较上月上升1.5点，环比飙升0.14%，上年股市0.71%。从环比方面看，其管控的35个郊区中，有11个郊区专营价格指数出现飙升，飙升郊区数量比7中旬增加2个郊区，其中泸州（1.13%）、温州（1.11%）和温州（0.77%）涨幅更大；有19个郊区（鞍山市、慈溪、山西太原、贵阳、吉林市、青岛、安庆、济宁、鞍山、鞍山、衡阳、宁夏、东莞、泸州、郑州、大连、衡阳、长江口、贵阳）专营价格指数出现各有不同持续性飙升，飙升郊区数量比7中旬减少4个郊区。其中，贵阳（-1.52%）、长江口（-1.15%）和衡阳（-1.04%）股市更大，股市大多时是1%。除此之外，焦作、南昌、山西太原、贵阳和宁夏5个郊区专营价格指数与7中旬相比之下。

上年方面看，只有温州（4.39%）和榆林（2.54%）两个郊区专营价格指数圆形飙升势头。其余33个郊区（珠三角、吉林市、山西太原、贵阳、焦作、呼和浩特、福州、青岛、衡阳、北京、温州、宁夏、南京、山西太原、泸州、东莞、鞍山市、南昌、慈溪、泸州、福州、大连、鞍山、衡阳、鞍山、济宁、安庆、长江口、山西太原、贵阳、宁夏、郑州、贵阳）专营价格指数大多有各有不同持续性飙升。其中，贵阳上年股市（-4.45%）最大，其次是郑州（-4.44%）、宁夏（-4.25%）、贵阳（-4.18%）和山西太原（-4.10%），股市大多时是4%。

整体而言来看，所致监测的课题郊区中，环比与上年双双飙升的郊区有19个（泸州、鞍山、东莞、贵阳、吉林市、长江口、安庆、济宁、贵阳、慈溪、青岛、鞍山、大连、宁夏、衡阳、山西太原、鞍山市、衡阳、郑州），相比7中旬23个郊区减少了4个郊区；此外，仅温州和榆林两个郊区同环比大多圆形飙升势头。

说明到一线郊区，环比方面，仅东莞专营价格指数出现飙升，股市为0.38%；北京、温州和珠三角专营价格指数继续飙升，涨幅大致相同0.15%、1.11%和0.05%。上年方面，仅温州专营价格指数飙升，涨幅为4.39%；北京、东莞和珠三角则有各有不同持续性飙升，股市大致相同1.05%、1.88%和0.22%。

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