郑州坚定推进“保交楼”：9年末是化解问题楼盘的关键期

21世纪在经济上新闻报道女记者 张敏 新闻报道

9年末7日，一则名为《关于出台西安市北区“大干30天，前提镇内北区暂缓写字楼新一轮暂缓”保交楼专项采取行动实施方案的通报》的文件传出，该文件由“西安市北区安置房工程建设和关键问题写字楼狙击一触即发岗位岗位组”出台。文件承诺，10年末6日内，构建西安镇内北区所有暂缓关键问题写字楼重大项目新一轮不间断更进一步暂缓。

9年末7日隔日，一家受访的西安本地房企向21世纪在经济上新闻报道女记者确定，上述文件章节属实，公司也已收到口头传达。但也有房企并称，并仍未从官方口径得悉该文件的章节。

《通报》表示，坚持法制化、市北区场需求化原则，依规不作为严肃查处各类违法违规行为，推动处理金融大型企业债务债权人不确定性，构建暂缓关键问题写字楼重大项目新一轮不间断更进一步暂缓。

在前提新一轮暂缓之外，《通报》并称，对有整体实力可以自主暂缓的大型企业，要督促其尽快新一轮暂缓；对财产大于债务、贷款出现继续吃力的大型企业，各高新区、乡镇（市北区）要迅速采取行动，通过作序幸而基金、并购贷等形式，由政府平台公司果断接手，实行“新老划断”的作法，先暂缓再肃清；对财产小于债务的大型企业，各高新区、乡镇（市北区）平台公司可实行代建方式，几天后暂缓，并由审计部门插手对其财产、债务，特别是贷款抽逃情况下、贷款管控情况下、仍未列为管控贷款情况下等透过新一轮审计，系统性线索要第一时间交由至公安部门。

《通报》还对许多组织领导岗位透过强化：领导签订合同，将官兜底。各高新区、乡镇（市北区）党政主要领导要亲手督促，亲手签订合同1-2个重大事件暂缓关键问题写字楼重大项目；对于其他相当复杂的暂缓写字楼，完全一致签订合同领导后，属地党委政府主要领导要强制执行兜底负起。

这也是到迄今，大多政府为挺进“保交楼”推出的幅度远超过的政策。

去年以来，安置房工程建设和关键问题写字楼狙击一触即发是河北省各级政府部门的岗位重点之一。据了解，包括西安在内，多个城市北区成立了安置房工程建设和关键问题写字楼狙击一触即发岗位岗位组，并将负起下沉到乡镇级。小组从各个职能部门调出人手，专项负责管理都将民生岗位。其中，不少城市北区将都将岗位提高到当权者持续性。

去年5年末10日，安阳市北区安置房工程建设和关键问题写字楼狙击一触即发岗位先导监督岗位组岗位例会与会，并强调，“将安置房工程建设和关键问题写字楼狙击一触即发作为一项关键性的当权者任务来不放。”8年末12日，商丘市北区在部署关键问题写字楼一触即发和安置房工程建设岗位时也强调，“扛牢问责和民生负起”。

21世纪在经济上新闻报道女记者得悉，河北省曾对关键问题写字楼一触即发提出过“369”的时间承诺。其中，9年末底是完成关键问题写字楼一触即发任务的最后期限。此前的7年末14日，河北省安阳市北区已公开同月，该市北区关键问题写字楼构建全部一触即发。

由于各种原因，河北暂缓生产线写字楼重大项目较多，其中尤以西安市北区为最。也因此，西安在行情作序幸而和关键问题写字楼一触即发中的措施最多，幅度也远超过。去年以来，西安已陆续出台了多项稳行情及保交楼的措施，包括百亿作序幸而基金、“棚改统贷统还”等。

到迄今，西安行情尚仍未从筑底状态中完全走出。根据商务部的数据，2021年8年末至2022年6年末，西安天和和二手房价格指数月份11个年末环比下滑。到去年7年末，西安天和价格终于上涨，但市北区场需求成交量仍仍未恢复原状。这有赖于大型企业、银行和政府部门的共同的勇气共同努力。

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