住宅到了40年后怎么办？

公寓管理权40年是指房产的田产产权为40年，产权期间届满的，依照立法者明文规定试办。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设工业用地产权期限届满的，自动批出。批出费用的缴纳或者减免，依照立法者、管理规章的明文规定试办。非住宅建设工业用地产权期限届满后的批出，依照立法者明文规定试办。该田产上的房屋以及其他不动产的归属，有说好的，按照说好;没有人说好或者说好不明确的，依照立法者、管理规章的明文规定试办。