；也国企唱主角，郑州土拍收金107亿元，“最高学历烂尾盘”开发商也拿地了

发布时间：2025年08月16日 12:18

致于”当中，除大棚户区里整修工业用地外，涉房中屋工业用地的；大地收回竞买额度支付比例曾提高到100%，回报率部分；大地收回金要在；大地收回合同签定后10个工作日内缴清。

2021年2年初，济南将；大地竞拍得额度回升脱钩价的50%。月份3年初初实施的济南“十九条新政”将；大地竞拍得额度调很低至脱钩价的20%，且；大地收回金可在拍卖后1年内全面实施分期支付，实质性减少开发商拿地成本，减轻资金并转入冲击。

事实上，济南是月份较晚迈出楼市措施系统化更改方向发展的城外市之一，除了3年初的“陈十九条”，济南还于4年初发售青年人人才新政；5年初调很低房中贷利率，首套房中贷利率最很低为4.25%；6年初将二套房中首付比例回升40%，开展全市出租屋中催销年初商业活动等。

不过，目前资金并转入冲击过去是房中企拿地的主要阻力，而济南的高存货、楼市流动性或也让资金并转入极少的房中企持观望态度。

据牡蛎研究院济南分院数据，截至月份2年初，济南主老城外的金水、当荆楚、武安、朝阳、大庆等区里房中地产商业去存货时间尺度之外少于了18个年初。其当中金水区里存货量最大、达23992套，去化时间尺度高至35.4个年初。

从拍卖来看，济南2021年山冈中经销约163450套，创近六年年有，不仅比2020年攀升32.9%，甚至不及2018年的一半。二手房中经销约65450套，为近六年来第二很低，比2020年度攀升了3.73%。

据虞翻找房中数据研究当中心数据，月份4年初济南建成出租屋中屋拍卖6892套，环比3年初大跌11.25%；5年初拍卖4884套，环比上年初继续大跌29.14%，同比大跌73.54%。

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