深圳今年首批集中供地收金341亿元，仅有两家民企竞得地块

多才报社记者 李晓青

5同月5日，惠州市2022年年底集之中供地开启，此次共五售与18宗之其余部分，起拍成交367.7亿元，计容总总海外弃资近276万平方米。事与愿违成交17宗之其余部分，流拍1宗之，其余部分成交总收入合计341.4亿元。

此次其余部分的特有种周围限于花都、白云、八路、海岛、黄埔、肇庆、海珠和番禺八个周围。策划此次土拍的房企以大企业和新兴产业辅以，包括之比邻、保利、惠州地铁质财团、越秀房地产、香港上市公司、惠州城弃等。民企多方面有大湖财团、丰年财团和兰园控股等等。

多才报社记者 李晓青 测量仪器 据多才电视新闻统计，在惠州此次的集之中供地之中，大企业新兴产业已是拿地的前锋，惠州地铁质财团以买主总计竞得了4宗之其余部分，越秀房地产、惠州肇始各拿2宗之。民营企业多方面，为数不多兰园控股和丰年财团分别进帐一宗之其余部分。

兰园控股财团twitter资料辨识，兰园控股财团是一家全方位财团公司，下辖20多个控股公司，遍及惠州、汉口、兴化、广西、开封、常德、山西、辽河等地，其业务横贯房地产整合、钢质实业、科技电商三大板块。公司以钢质实业、科技电商辅以要立足于，重点持续发展房房地产公司整合其业务，布局粤港澳大湾区、福建周围、洞庭湖之冲积平原经济带等地的一二线整体城市。

丰年（财团）香港）有限公司筹组于1988年，的招待所室座落汉口，是一家以房房地产整合辅以，集房房地产海外弃资、整合、建设、物业监管等其业务为一体，时称海外弃资监管和商贸运营等全方位经营的企业财团。目前已布局长三角周围、环渤海周围、之西部、南端周围及粤港澳大湾区等两大区、20余座重点城市。

或多或少的是，在此次售与的17宗之其余部分之中，15宗之其余部分以买主成交，2宗之其余部分回报率成交。

具体来看，回报率成交的2宗之其余部分分别为天河区金桥二期其余部分和天河区羽田大道之中东北侧003其余部分。

在经过11轮企业主此后，天河区金桥二期其余部分事与愿违被兰园控股以成交近5.49亿元拿下，折合楼面价33198元/平方米，回报率率10%，该其余部分占地面积为13895平方米。同在天河区的陆居路AF020208、AF020245其余部分，因无人竞拍遭到流拍。

天河区羽田大道之中东北侧003其余部分为数不多12家房企策划竞拍，事与愿违被之比邻房地产以27.18亿元+9%的住宅有为比例拿下，其余部分回报率率15%，成交楼面价41496元/平方米。该其余部分也已是此次土拍之中唯一一宗之“触顶”成交的其余部分。

在此轮的集之中供地之中，惠州地铁质财团已是最大获胜者，总计以最少165亿元的价位入账4宗之其余部分。在成交的4宗之其余部分之中，惠州地铁质财团以买主94.54亿元拿下的黄沙亦同车辆段AH031422、AH031419其余部分，折合楼面价22538元/平方米，其余部分占地面积为16331平方米。该其余部分也是此次土拍之中成交略低于、规模最大的其余部分。

惠州省住房政策研究之中心首席研究员李宇嘉说明，从此次土拍的成交结果来看，大企业、新兴产业仍辅以导，而城弃平台在耕地的产品上极为密切关系。这也是托底耕地的表现，能避免地价下行对耕地的产品和楼市的震荡，必要稍稍地价、稍稍失业率、稍稍预期。

天河区陆居路208、245其余部分是此次集之中供地之中唯一一宗之流拍的其余部分。有房企民众对多才电视新闻（www.thepaper.cn）说明，该其余部分的售与前提条件有些严苛，根据其余部分售与前提条件，在这两项建成后，竞得人有为商贸招待所物业不低于AF020208其余部分计算容积率总海外弃资的50%；竞得人须在修葺建议书获批后1年末专责牵头修葺及保护AF020205其余部分1处古建筑等。

从此次惠州售与的其余部分来看，地方政府已从以下几点、多举措，来提高房企拿地的压力。

在惠州市今年售与的年底集之中供地之中，有两宗之是2021年的“回锅肉”重新预售，其余部分起始价也有所提高。

这两宗之其余部分分别为此次流拍的天河区陆居路208、245其余部分和被惠州南弃竞得的海岛区2022NJY—1珠江街一涌北侧其余部分。从起拍成交来看，这两宗之其余部分的起拍价分别下调了8.6亿元和12.69亿元。

此外，此次的集之中供地还提高了额度。对比在2021年首轮供地之中多宗之其余部分要求缴交30%的额度，甚至有其余部分并不需要缴交高达50%的额度来看，在本轮集之中供地，惠州多宗之其余部分将额度下调至起拍成交的20%。

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